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廊坊半年探市:房价噌噌涨 楼市热度高

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发表于 2016-7-6 14:07:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

QQ截图20160706140613.jpg

7月1日,中国指数研究院发布《2016年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,中国指数研究院报道:6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11816元/平方米,环比上涨1.32%,涨幅较上月收窄0.38个百分点。其中,廊坊以环比2.91%的涨幅继续领跑河北,位居全国第五。

数据:6月份廊坊房价涨幅位居全国第五

整体来看,6月百城住宅均价环比涨幅收窄,同比涨幅继续扩大,各线城市房价涨幅均有所放缓。自去年5月份房价止跌回升后,百城住宅均价已经连续十四个月出现环比上涨,不过5月份房价环比涨幅略有收窄。

数据显示,新建住宅价格环比上涨的73个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。

从河北来看,河北入统7个城市,房价5升2降。廊坊、保定、秦皇岛、石家庄、唐山等5个城市房价上涨。廊坊新建住宅平均价格环比上涨2.91%,为8869元/平方米。保定环比上涨0.99%,为7039元/平方米。秦皇岛环比上涨0.64%,为6471元/平方米。石家庄环比上涨0.42%,为7615元/平方米。唐山环比上涨0.24%,为5802元/平方米。邯郸、衡水两个城市房价下跌,新建住宅平均价格分别为5134元/平方米、4916元/平方米,环比分别下跌0.68%、0.97%。

对比:上半年“房价、涨幅、排名”持续走高

今年以来,廊坊房价如坐上火箭,一路走高。样本均价从年初的7623元/平方米上涨到8869元/平方米,涨幅实现了1.09%~4.95%的弹性空间,排名也从全国前十之外跻身至前五名。

记者对今年以来廊坊新建商品房住宅价格在百城房价榜中的表现进行了整理回顾。1月份,廊坊房价环比上涨1.09%,位列全国第39位,样本均价7623元/㎡;2月廊坊房价环涨1.64%,样本均价7748元/平方米,位居全国第15位;3月份,廊坊房价环涨2.25%,样本均价7922元/平方米,全国排名14位。

进入4月,廊坊房价涨幅、排名和均价上都有一个大的跃升和新的突破。4月廊坊房价环涨4.95%,全国跃升至第六位,样本均价破“8”,为8314元/平方米;5月廊坊房价环涨3.66%,百城排名第五,均价8618元/平方米;6月环涨2.91%,保持了全国排名第五位,均价继续上涨至8869元/平方米。

调查:市民认为房价上涨过快

受特殊区位影响,廊坊房价一直在同类城市中遥遥领先。对于房价一直居高不下的状态,廊坊市民似乎早已习惯。但今年以来,廊坊房价噌噌上涨的局面也让市民咋舌了,原本坚强的“小心脏”也不再镇定。

“这房价涨的太快了,工资压根跟不上房价,简直要被甩掉几条街。我年前看好一套房,没及时出手,本想着过了年房价能降点,没想到现在比半年前看房时每平方米涨了2000多块,彻底买不起了”。28岁的公司白领小张望房兴叹。

当然,像小张一样没有及时买到房子的市民大有人在,面对记者的调查,他们的一致态度是“房价上涨太快,有些接受不了”。对于一路攀升的房价,他们要么和小张一样当不起房奴,要么就要多花费几年的工资。

房价上涨对于已经买到房的市民应该是喜事一桩了,但是也有市民表示担忧,房价涨得太快,怕是泡沫。“都是小老百姓,买套房不容易,希望政府能稳定房价,让我们心里踏实。”在廊坊奋斗了10年刚刚买上新房的朱先生说。

部分热点城市收紧政策持续升级

为抑制房价过快上涨,部分热点城市收紧政策持续升级。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对于库存规模偏低的城市,后续房价看涨预期会继续得到强化。这和2010年限购政策出台前的市场形势非常像,因此近期政策收紧的概率在增加。只有这样,才能够抑制过快的房价上涨态势。但从长期来看,积极供地、加快补库存是最根本的应对策略。

中指院认为,未来随着地方调控政策进一步落地实施,热点城市楼市过热现象将得到控制,百城整体房价涨幅或将继续趋缓。


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