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廊坊楼市不惧调控,5月房价还在上涨

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发表于 2016-6-7 16:34:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
据统计,2016年5月,廊坊全市共55个项目价格变动,涉及市区、香河、三河、大厂、固安等区域。其中53项目上涨,最高涨4000元/平;2项目下跌,最高降700元/平。
市区24项目涨价 最高涨幅为36.36%
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5月廊坊市区楼盘表现抢眼。一是涨价楼盘数量多,据监控数据,涨价项目达24个,而从分布区域看,六大板块都囊括在内,从公寓至洋房等不同类型的产品均涨价,颇有3月份房价一片飘红的风范,严控下廊坊市区房源供应量大为减少,而需求持续累增,加之开发商趁机造势,房价傲娇又涨。而由于房缺价高,购房者心存恐慌,抢房现象依然存在,5月份市区几个开盘项目现场均挤爆了购房客群,出现多人抢购一套房源的情况。


环京四县21项目涨价 多数单价破万
监控数据显示,5月环京四县虽然仅21项目价格上调,但涨价的幅度、单价的高度不容小觑,有10个每平米涨1000至2500元之间,有16个单价已破万,涉及香河、大厂及固安楼盘,在一体化的带动下,环京四县的房价集体“麻雀变凤凰”。
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具体看,三河房价变动项目不多,仅2项目调价,但房价依然遥遥领先,如嘉都的高层就涨了1500元/平,报价为18000元/平,单价将近2万,总体房价依然是环京楼市中的翘楚。而后起之秀香河的房价奋起直追,在短短一年时间里,跳涨了无数次,5月仍有多个项目上调房价,最高涨1500元/平,几个名气较响的项目如华宇经典、卢浮盛典等,单价均已破万,即使是房价已下调了700元/平的北京御湖湾房价仍上万。如今万元盘在环京四县已比比皆是,经过5月的再次涨价后,大厂的星光城、北京悦,固安的中鼎•凤凰城、金海太阳公园等项目,报价都已经过万。管控下房价不复乱窜,但长期看,地段优势、交通利好等因素或仍支持环京四县房价稳步上涨。
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而有京台高速年底通车及北京产业外迁等利好加热的永清楼市,房价必然借势涨价。数据显示,永清房价已连涨多月,在5月涨幅进一步扩大,最高涨1800元/平,而地理位置在京台高速入口附近的楼盘,报价已经破八上九。而未来,房价仍可能继续上涨。
目前永清楼市在京台高速的带动下,房价已经开始窜升,由以往的“洼地”变“金盆”,有很多投资者已开始进入掘金,其中北京客户占比超70%,所以未来京台高速开通后,通勤时间大大缩短后,永清房价很可能破万。

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